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南昌桃花工業(yè)總公司寶源市場房屋整體經(jīng)營權(quán)信息披露及網(wǎng)絡(luò)競價須知

來源:公共資源交易中心 作者: 發(fā)布日期:2024-11-08 13:42:35 瀏覽量: 字體:
項目編號: JY24JX01014282
項目名稱: 【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】南昌桃花工業(yè)總公司寶源市場房屋整體經(jīng)營權(quán)
標(biāo)的名稱: 【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】南昌桃花工業(yè)總公司寶源市場房屋整體經(jīng)營權(quán),掛牌價21,294.00元/月
信息披露期: 信息披露首日:2024年11月07日   信息披露期滿日:2024年11月27日  
延期處理方式: 變更掛牌條件,重新掛牌。
項目簡介: 1.標(biāo)的名稱:南昌桃花工業(yè)總公司寶源市場房屋整體經(jīng)營權(quán);
2.標(biāo)的物位置:位于水廠路以北、月池路以東房屋1至3層;
3.標(biāo)的物建筑面積:三層房屋總面積1359.15㎡(其中實用面積1137.63㎡、樓梯及電梯間公攤面積221.52㎡),1-3層每層面積453.05㎡(含公攤);
4.流轉(zhuǎn)期限:5年;
5.起始價:21294元/月,競價階梯:680元/月。
重要信息披露: 一、關(guān)于交易方式的約定:
本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易。競買人在規(guī)定的時候發(fā)送報價,系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先的原則確認(rèn)當(dāng)前有效報價。最后的有效報價不低于起始價和保留價(若有)時確認(rèn)成交。有關(guān)網(wǎng)絡(luò)競價事項詳見競價規(guī)則及相關(guān)競價文件。
二、報名提示:
1.有意向的競買人請登錄“江西省公共資源交易網(wǎng)--市場主體登錄”欄報名(http://www.jxsggzy.cn/)。
2.未注冊競買賬戶的競買人應(yīng)按系統(tǒng)提示進(jìn)行注冊;注冊時,報名人必須如實填寫本人基本信息、手機(jī)號,并按系統(tǒng)提示提交報名申請、繳納保證金、參與交易。
3.報名、競價具體事項和要求,以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用,請報名人務(wù)必詳細(xì)查閱幫助文檔、具體項目的網(wǎng)絡(luò)競價須知及其他交易文件,以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對交易的要求。
4.網(wǎng)絡(luò)競價項目的報名、報價均需使用全省統(tǒng)一公共資源交易平臺數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證(數(shù)字證書的申領(lǐng)請與江西省數(shù)字證書有限公司聯(lián)系,http://www.jxca.org.cn)。競買人取得數(shù)字證書后,應(yīng)將其與本人在系統(tǒng)注冊的用戶賬號進(jìn)行綁定,然后使用,具體操作詳見“交易系統(tǒng)--幫助中心”欄的《競買人操作指南》。拍賣項目的報名可以不使用數(shù)字證書。
5.江西省公共資源信息網(wǎng)“幫助中心”欄提供系統(tǒng)使用幫助文檔和視頻,可自行下載。
6.參與競價,建議提前準(zhǔn)備性能穩(wěn)定的硬件設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,下載安裝驅(qū)動文件,配置必要的運行環(huán)境,登錄競價系統(tǒng)進(jìn)行模擬報價,以檢測硬件和網(wǎng)絡(luò)運行環(huán)境,熟悉競價軟件的使用。
7.競價交易時間:見報名時本項目相關(guān)交易文件和系統(tǒng)數(shù)據(jù)。
8.競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價成交后成為買受人,買受人須持身份證明材料(自然人須提供身份證及復(fù)印件,法人須提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表或負(fù)責(zé)人身份證原件及復(fù)印件,法人提交的復(fù)印件須加蓋公章,委托代理的還須提交授權(quán)委托書及代理人身份證原件及復(fù)印件)在成交之日后5個工作日內(nèi)到江西省南昌公共資源交易中心農(nóng)村資源交易科簽訂《成交確認(rèn)書》,逾期將由買受人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
受讓方資格條件:
一、中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人單位或具有獨立民事行為能力的自然人均可報名。
二、需繳納競價保證金:壹拾萬元整(100000元)。
(項目競價保證金在競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價成交并與轉(zhuǎn)讓方簽訂正式合同,按流轉(zhuǎn)合同支付合同履約保證金后,轉(zhuǎn)讓方書面通知江西省南昌公共資源交易中心后原渠道返還)
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件:
其它需要披露的內(nèi)容: 1.流轉(zhuǎn)金每半年支付一次,第一年流轉(zhuǎn)金以實際成交價計算,第二年及第三年流轉(zhuǎn)金在第1年流轉(zhuǎn)金的基礎(chǔ)上遞增1%,第四年及第五年流轉(zhuǎn)金在第3年流轉(zhuǎn)金的基礎(chǔ)上遞增2%;
2.提供1個月裝修期免租金(包含在流轉(zhuǎn)期內(nèi));
3.以實際成交價計算6個月流轉(zhuǎn)金作為合同履約保證金;
4.其他內(nèi)容詳見合同樣本。
聯(lián)系方式: 1.南昌桃花工業(yè)總公司:13870652390
2.江西省南昌公共資源交易中心農(nóng)村資源交易科:0791-83839529
3.軟件使用咨詢電話:400-998-0000



農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價交易須知


[項目名稱:【農(nóng)村產(chǎn)權(quán)】南昌桃花工業(yè)總公司寶源市場房屋整體經(jīng)營權(quán)]

一、本項目標(biāo)的

1.標(biāo)的名稱:南昌桃花工業(yè)總公司寶源市場房屋整體經(jīng)營權(quán);

2.標(biāo)的物位置:位于水廠路以北、月池路以東房屋13層;

3.標(biāo)的物建筑面積:三層房屋總面積1359.15㎡(其中實用面積1137.63㎡、樓梯及電梯間公攤面積221.52㎡),1-3層每層面積453.05㎡(含公攤);

4.流轉(zhuǎn)期限:5年;

5.起始價:21294/月,競價階梯:680/月。

二、競買人身份確認(rèn)

系統(tǒng)以競買人報名時填寫、提交的信息為準(zhǔn)。競買人必須使用江西省公共資源網(wǎng)上系統(tǒng)數(shù)字證書(CA證書)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行報名、競價交易。

成交后,競得人不得以任何理由變更受讓人。

三、競買標(biāo)的

競買人報名時應(yīng)準(zhǔn)確選擇要參與競買的標(biāo)的。

四、競價保證金

競價保證金根據(jù)報名的標(biāo)的確定,金額見項目披露內(nèi)容。系統(tǒng)會根據(jù)報名人選擇競買的標(biāo)的計算應(yīng)繳保證金數(shù)額。

競價保證金必須以銀行轉(zhuǎn)賬方式,從報名人同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬支付至系統(tǒng)指定江西省南昌公共資源交易中心的賬戶;競價保證金必須在規(guī)定的截止時間之前到賬。

網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動判斷、識別競價保證金的到賬情況。

競價保證金的到賬時間以銀行系統(tǒng)記載的到賬時間為準(zhǔn)。

非銀行轉(zhuǎn)賬方式出賬、非本人同名銀行賬戶出賬、截止時間之后到賬以及未按系統(tǒng)要求將保證金轉(zhuǎn)至指定賬戶等情況,系統(tǒng)均將判定為無效保證金,報名人無競買資格,不能參與競買。

通過支付寶等第三方平臺轉(zhuǎn)賬支付的競價保證金,將有可能被網(wǎng)上交易系統(tǒng)判定為不符合交易規(guī)則的無效保證金,之后,競買人將不能取得競買資格,請競買人注意。

交易結(jié)束后,競價保證金按信息披露的內(nèi)容處理。

五、競買資格的取得

競買資格是報名人可以參加競價的前提。只有取得了競買資格的競買人才可以參加競價。

競買人采用CA證書報名后,必須通過銀行柜臺或網(wǎng)上銀行,從報名人本人銀行同名賬戶轉(zhuǎn)賬支付競價保證金,且保證金須在規(guī)定的截止時間之前到達(dá)指定賬戶,(對受讓人有實質(zhì)性資格要求的,還應(yīng)按要求于報名截止時間之前向交易中心提交書面文件,經(jīng)交易中心按程序?qū)彶橥ㄟ^后,確認(rèn))競買人取得競買資格。不支付或不按規(guī)定支付競價保證金的,競買人無競買資格。

競買人在報名、轉(zhuǎn)賬、到賬后可以登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查看競買資格的取得情況,如果有優(yōu)先權(quán)的,請核對優(yōu)先權(quán)的取得情況。發(fā)生異常時,應(yīng)及時向交易中心進(jìn)行咨詢、提供憑據(jù),因遲延申請?zhí)幚?、不積極響應(yīng)交易中心的處理要求而導(dǎo)致的交易障礙將由競買人自行承擔(dān)。

六、交易的主要條款

見項目信息披露內(nèi)容。

七、網(wǎng)絡(luò)競價方式

本次網(wǎng)絡(luò)競價采用拍賣式競價,系統(tǒng)將按價高優(yōu)先、時間在先優(yōu)先的原則認(rèn)定當(dāng)前最高報價。

八、報名及競價開始時間

報名時間:202411119:002024112917:00

本項目競價開始時間為:2024122日,10:00

九、競價時段

本項目各標(biāo)的的競價時段均由一個“自由競價”周期和若干個“延時競價”周期組成。

“自由競價”周期為5分鐘。該時段是一個固定的時長。

“延時競價”周期為60秒。在一個“延時競價”周期內(nèi),只要有新的、符合規(guī)則的報價,該周期即終結(jié)、新的一個“延時競價”周期即開始,如此循環(huán),直到在某一個“延時競價”周期內(nèi)無人報價,競價即結(jié)束。

十、起始價、競價階梯、加價倍數(shù)

起始價:21294/月,競價階梯:680/月。

起始價是競價開始的價格。

競價階梯是指競買人的報價在當(dāng)前最高報價的基礎(chǔ)上增加的最小金額。

加價倍數(shù)是為避免和減少競買人誤填報價以及由此給競買人帶來損失而設(shè)計的?;诖嗽O(shè)計理念,競價系統(tǒng)不接受競買人填報具體的競買價格,僅允許通過選報競價階梯的整數(shù)倍進(jìn)行加價、報價。本系統(tǒng)的加價倍數(shù)為0-20(其中0倍僅在競價標(biāo)的本場報價的第一個報價時可用)。

十一、報價

競買人應(yīng)審慎競價。競買人提出報價,既視為已詳細(xì)進(jìn)行盡職調(diào)查,知悉披露信息的全部內(nèi)容,了解交易標(biāo)的現(xiàn)有狀況,并接受全部交易全部條款以及網(wǎng)絡(luò)競價的全部風(fēng)險。

競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價構(gòu)成要約,競買人不得撤回或撤銷。

網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照時間優(yōu)先、價格優(yōu)先的原則確定當(dāng)前最高、有效報價。同價后到、被超越的報價、競價結(jié)束后發(fā)出的報價均為無效報價。

網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用北京時間,24小時制,網(wǎng)上交易系統(tǒng)按報價到達(dá)系統(tǒng)服務(wù)器端的時間判斷報價時間先后順序。競買人的報價電腦可能與標(biāo)準(zhǔn)北京時間有差異,請自行校正。

報價到達(dá)服務(wù)器端的時間取決于競買人確認(rèn)發(fā)送報價的時間以及網(wǎng)絡(luò)帶寬、信號質(zhì)量、數(shù)據(jù)傳輸?shù)榷嘀乜陀^因素和技術(shù)因素,建議競買人盡早確認(rèn)提交報價。

有優(yōu)先購買權(quán)的競買人在競價中可以行使優(yōu)先權(quán)(即表示以該當(dāng)前最高報價買受),交易結(jié)束前如無更高應(yīng)價,則優(yōu)先購買權(quán)人競得標(biāo)的;如有更高應(yīng)價,而優(yōu)先購買權(quán)人在交易結(jié)束前未作表示的(即加價或再次行使優(yōu)先權(quán)),則標(biāo)的由該最高報價人競得。

設(shè)有保留價的標(biāo)的,競價結(jié)束,最高報價低于保留價的不成交。

十二、競買違約

競買人有下列行為之一的,轉(zhuǎn)讓方可以認(rèn)定競買人違約,并沒收其競價保證金,競價保證金不足以賠償因該行為導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方的損失,違約方仍需承擔(dān)不足部分:

1)競買人之間惡意串通,損害國家、集體或他人合法權(quán)益的;

2)競買人填寫或提供虛假交易文件,導(dǎo)致其不具備受讓資格或交易無效的;

3)競買人報價后反悔,要求撤銷報價的;

4)競買人被確定為買受人后,放棄受讓的;

5)競買人在競得標(biāo)的后改變受讓人的;

6)競買人競得標(biāo)的后在規(guī)定時間內(nèi)不簽署《成交確認(rèn)書》或拒不按交易文件條款要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂并履行交易合同的;

7)競買人競得標(biāo)的后,不按約定支付成交價款的;

8)采用非法手段擾亂競價秩序,使競價活動無法進(jìn)行的;

9)競買人的其他不誠信、不以達(dá)成或履行合同為目的等非善意行為。

10)按法律法規(guī)規(guī)定屬違約的其他情形。

競得人在約定的期限內(nèi)不履行合同義務(wù),在按違約處理的同時,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除達(dá)成的交易合同,并另行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。因再行轉(zhuǎn)讓導(dǎo)致的交易價格損失,違約的競得人負(fù)有賠償責(zé)任。

十三、異常情況

競價過程中,因系統(tǒng)服務(wù)器運行故障、電力中斷、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)故障、不可抗力、系統(tǒng)運行明顯異常以及其他原因等導(dǎo)致競價無法繼續(xù)時,交易中心可以根據(jù)情況決定暫停競價、延期競價或取消競價結(jié)果等。

十四、競買人自行管理義務(wù)

競買人應(yīng)妥善保管自己的CA數(shù)字證書及密碼賬戶。因密碼失密、操作不當(dāng)、投資決策失誤等原因?qū)е伦约涸馐軗p失的,自行承擔(dān)。

競買人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)后、點擊退出系統(tǒng)前,其賬號進(jìn)行的全部操作均視作競買人本人的操作。

十五、競買人的其它競買義務(wù)

競買人競價前應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行必需的踏勘、了解,詳細(xì)閱讀信息披露內(nèi)容、交易合同主要條款、網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知和本競價須知等內(nèi)容,并了解交易系統(tǒng)競價軟件使用和相關(guān)幫助文檔。競價開始,競買人登錄交易系統(tǒng)報名、報價,即視為已經(jīng)了解、知悉上述的全部具體內(nèi)容,并接受其中的全部條款。

對本條內(nèi)容有異議或相關(guān)內(nèi)容不了解的競買人不應(yīng)登錄競價系統(tǒng)、不應(yīng)發(fā)送報價。

十六、其它

交易系統(tǒng)在預(yù)訂的環(huán)節(jié)會向競買人推送通知信息,可在交易系統(tǒng)的“系統(tǒng)提示信息”欄中查詢,競買人可以隨時登錄賬號查看。交易系統(tǒng)開啟了手機(jī)短信輔助通知功能,有關(guān)通知信息及時向競買人登記的手機(jī)推送,請競買人確保短信不被手機(jī)軟件攔截。如果您的手機(jī)收到“系統(tǒng)提示信息”欄目中沒有的內(nèi)容,請務(wù)必謹(jǐn)慎甄別,小心上當(dāng)受騙。鑒于手機(jī)接收短信受通訊公司系統(tǒng)、信號等不確定情形影響,無法保證每條信息都能及時準(zhǔn)確送達(dá),提醒競買人查看、核對“系統(tǒng)提示信息”欄目,以確保及時和安全。

競買人務(wù)必詳細(xì)閱讀本須知及項目的信息披露內(nèi)容。


賬號注冊和報名可微信掃描下方二維碼,關(guān)注微信公眾號,點【受讓方】查看圖解說明。


合同樣本



江西省南昌公共資源交易中心

2024年11月8日


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